Hazine ve Maliye Bakanlığı, Kira Ödemelerinde Denetimleri Sıkılaştırıyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren “konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi” düzenlemesi kapsamında denetimlerini artırdı. Son zamanlarda yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre belirlenen zam oranlarının bazı ev sahiplerini kayıt dışı yöntemlere yönlendirdiğine dair haberler geliyor.

CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na bu konuda birçok şikayet ulaştığı belirtilirken. Bazı ev sahipleri vergiden kaçınmak amacıyla kira sözleşmesi yapmaktan kaçınıyor, mülklerini boş gösteriyor ya da ödemeyi kısmen elden alıp kısmını da düşük miktarda banka üzerinden alıyorlar.

Suriyelilerin dönüşü kira fiyatlarını oynattı! İstanbul’un 4 ilçesine dikkat…

HEM KİRACILARA HEM DE EV SAHİPLERİNE YAPTIRIM

Maliye ekipleri, gelen ihbarların yanı sıra saha denetimlerini de sıklaştırarak kayıt dışı kira ödemelerini mercek altına aldı. Özellikle mülkünü boş gösteren veya eksik beyan eden ev sahiplerine yönelik incelemeler derinleştirilirken, cezai yaptırımların uygulanacağı ifade ediliyor.

Denetimlerin tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden yürütüleceği belirtilirken, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin cezalandırılmamaları için yasalara uygun davranmaları gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlara göre, tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınmasının önemi büyük. “Ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemeleri banka ya da PTT aracılığıyla yapılmalı” diyorlar.

Kira bedeli en yüksek olan 20 şehir belli oldu. Listenin zirvesi şaşırttı

CEZADA ALT SINIR VE ÜST SINIR NE KADAR?

Geçtiğimiz temmuz ayında TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle birlikte, kira ödemelerini elden yapan kiracılara da ceza verilmesi hükme bağlandı. Yeni mevzuata göre, kira ödemesini banka veya PTT üzerinden yapmayanlar, her tespit edilen ihlal için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezasına çarptırılacak. Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL olarak belirlenirken, bir takvim yılı içinde uygulanabilecek en yüksek ceza tutarı ise 20 milyon TL’ye çıkarıldı. Ancak kiracı, ödemeyi takip eden beş iş günü içinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulacak.